没人比我更懂港岛江湖 第511（2 / 3）

济前景。

经济发展必然伴随巨量的电力缺口，王耀堂也不急，就看着莫里斯夸夸其谈。

吧啦一通，最后说起怡和的未来规划，总算是把话题引导向了港灯。

“我本人确实很愿意在电力业上继续投资，怡和想要出售港灯的业务吗？”王耀堂顺着莫里斯的话说道。

“所以我们准备与你这位电业大亨聊聊港灯的未来。”莫里斯很是矜持地说道。

“怡和准备转让多少股份？”

“全部！”

“不知道价格多少？”

“怡和持有非流通股36，流通股873，作价40亿港币！”

“我没记错的话，港灯现在的市值一共才85亿吧？”王耀堂有些好笑地说道。

“不不不，市值并不能反映港灯的真实价值。”莫里斯一脸严肃地摇摇头，“港灯的价值被严重低估了，我们都知道港岛的投资者热衷于地产、金融、航运、电子，加上港府限制电力股的利润率和市盈率，这才导致港岛的股价偏低，再加上石油危机导致的油价上涨，经济萎缩，所以我说港灯的价值被严重低估了。”

说起这个莫里斯挥舞手臂，义愤填膺，唾沫星子乱飞，“更何况，港灯手中有鸭脷洲大半的地皮，以港岛的房价，单单是这些地皮的价值就不止40亿！”

“而且历来收购都是溢价的，40亿是个很合理的价格！”

“你这是在偷换概念，港灯手中的地皮是工业用地而不是商业用地，港府每年放出来的商业用地数量是固定的，想要土地性质转换可没那么容易，而且差价也是要补偿的，现在你跟我聊土地价值没有任何意义。”王耀堂摆摆手。

“有意义，当然有意义。”莫里斯撑着桌子，身体前倾大声说道：“李香蕉为什么要收购位于红磡的靑洲英坭？水泥业确实有很大发展潜力，但靑洲英坭本身经营状况堪忧，他收购之后没多久就在新界建立新厂，实际上我们都知道他看中的是红磡的土地！”

“虽然土地性质不同，但他已经占据了先机，水泥厂污染很大，并不符合成为未来发展的方向，港府必然会要求他把水泥厂迁走的，到时候土地性质变更理所当然，他拿到了尖沙咀最好的一块土地！”

王耀堂倒也没有恼火，谈判不就是这样，“首先，靑洲英坭在红磡，而港灯在鸭脷洲，没什么可比性，香港土地不足这种事也就去骗骗普通市民，你我就不要说这种话了，不是没有土地可开发，而是港府故意压着每年只放出少量以此制造土地不足焦虑从而抬高房价罢了。”

“港岛人均土地面积狭小是事实，并且大量土地都是离岛区，并不适合居住，香港九龙还有大量的山林保护区没办法开发。”莫里斯摇头，“鸭脷洲紧邻深水湾，土地早就经过平整，有珍惜的海景资源，又因为是岛屿所以并不会那么喧闹，无论是开发豪宅还是商住，前景都极其广阔。”

“神特么不会喧闹，偏僻就是偏僻。”王耀堂嗤笑一声，“新界更不喧闹，这么好怡和自己留着呗，正好你们的主业是地产，我不介意的，我可以只收购港灯，然后从你们手中租赁土地。”

“王先生，我们要看到价值本身，而不是去讨论拆分，这并不合理。”莫里斯敲了敲桌面。

“是怡和找我过来谈的，而不是我找你们，怡和陷入亏损的事情我们都知道，做人要诚实一点，你们就是没钱了，要抛售资产缓解公司压力。”

“你——”

你一言，我一语，一扫之前见面的客套吵的不可开交，最后价格也才从40亿压到38亿，莫里斯说什么都不再松口了。

谈判结束，莫里斯立刻换上另一幅嘴脸，亲自把王耀堂送上车，倒是尽显职业本色。

“这价格太贵了！”一上车四眼仔便说道：“这个价格完全可以重建两个港灯了！”

王耀堂没说话，好半晌才抬头说道：“我怎么感觉这莫里斯根本没什么诚意呢？”

“啊？”四眼仔眉头皱起，“为什么这么说？”

“像你说的，价格太高了，我都可以开发青山三期四期了，或者去暹罗建设一家发电厂，反正都是赚钱嘛。”王耀堂撇了撇嘴。

“不一样。”四眼仔摇摇头，“电力基础设施，电网这些不是投资就能短时间建成的，即便青山供电有余量也进入不了本岛，电网在他们手中，一旦拿下港灯我们就能完成本岛、九龙、新界的电网整合，这点意义重大，代表着我们彻底垄断了香港电力。”

“未来香港无论是谁……咳咳，反正在商业规划、城市布局中有任何想法，都要先得到你这边的支持才行，这才是荣誉与共，再不可分割！”

“你知道，那你猜猜怡和知不知道，港府知不知道，唐宁街知不知道。”王耀堂嘴角挂起一抹讥讽，“那你又认为他们是站在什么立场，什么态度。”

四眼仔这些年历练，早就不是那个只会斤斤计较的少年了，也会从大方向上看问题，“对怡和来说其实无所谓，怡和现在的股权很复杂，没